¿En qué consiste el precontrato?

16th marzo, 2015| Publicado por Precontrato |

El precontrato es un contrato atípico, realizado por las partes previo al contrato a formalizar en un futuro.

Mediante este contrato se vincula unilateralmente a una de las partes o a las dos (bilateral) a la celebración del futuro contrato. No existe su regulación en el Código Civil, por tanto debe determinarse por:

  • El acuerdo entre las partes o rigiéndose por las normas generales de contratación,  no debe ser contrario a las normas imperativas ni al orden público.
  • Por las costumbres y principios generales del Derecho.
  • El precontrato no genera ningún derecho ni deber de la relación dispuesta en el futuro contrato a formalizar, hasta que este último no se perfeccione.

Para que este tipo de contrato sea válido, es necesario que el objeto del mismo sea posible, lícito y determinado; y que en su contenido se especifique el contrato futuro a realizar.

Si se produce el incumplimiento por una de las partes:

  • Se puede exigir a la otra parte contratante que se celebre el contrato.
  • Además se puede reclamar los daños y perjuicios que se han derivado del incumplimiento del precontrato.
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